• A vendre

Description

Réf : 631
V631.
Le Mans. Idéalement situé, au coeur du quartier CHASSE ROYALE !
Proximité TRAM, COMMERCES, HOPITAL ET UNIVERSITE.

Dans une belle résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate des transports et des commerces.
Appartement de type T3 d'environ 66m² habitables comprenant :
Entrée avec placards, salon/séjour sur parquets massifs donnant accès à un balcon exposé SUD EST.
Cuisine indépendante aménagée et équipée d'une plaque et d'un four. (+ débarras)
Couloir desservant deux belles chambres, une salle de bains, WC séparé, et dressing indépendant.

Appartement en bon état général. Double vitrage PVC récent, volets roulants électriques, isolation par l'intérieur.

A VISITER RAPIDEMENT !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contactez le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles : 2416 €, Nombre de lots : 514.
DPE réalisé le 22/02/2024, consommation Energie : 145 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 31 KG épCO²/m².an D,
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre mini : 510 euros et 740 euros. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021. (abonnement compris).
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510€ et 740€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72000
  • Ville
    Le Mans
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    9
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    146990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1135 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    514
  • Charges annuelles (ALUR)
    2416 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    8 EUR
  • Quote part de charges
    201

Surfaces

  • Surface
    66.18 m2
  • Surface loi Carrez
    66.18 m2
  • Surface séjour
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1969
  • Couverture
    Terrasse
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    145 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    740 EUR

Appartement Le Mans 3 pièce(s) 66.18 m2 , Le mans

€146 990 **
3 pièce(s) 66 Réf :  631
Cabinet Vaillant
6 rue Evrard
72100 LE MANS

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 514 lots.Les charges annuelles sont de 2416€.
Affichage des informations légales : Cabinet Vaillant | Raison sociale : VAILLANT IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 rue Evrard - 72100 LE MANS | Siret : 50006994300024 | RCS : Le Mans | Numero TVA Intracommunautaire : FR81500069943 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI72012017000021130 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : LE MANS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allee du parc Mesemena 44500 La Baule | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante