A vendre

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Description

Réf : V580

V580
Le Mans. Idéalement situé, au coeur du quartier CHASSE ROYALE !

Dans une belle résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate des transports et des commerces.
Appartement de type T3 d'environ 66m² habitables comprenant :
Entrée avec placards, salon/séjour sur parquets massifs donnant accès à un balcon exposé SUD EST.
Cuisine indépendante aménagée et équipée d'une plaque et d'un four. (+ débarras)
Couloir desservant deux belles chambres, une salle de bains, WC séparé, et dressing indépendant.

Appartement en bon état général. Double vitrage PVC récent, volets roulants électriques, isolation par l'intérieur.

A VISITER RAPIDEMENT !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contactez le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles : 2416 €, Nombre de lots : 514.
DPE réalisé le 22/02/2024, consommation Energie : 145 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 31 KG épCO²/m².an D,
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre mini : 510 euros et 740 euros. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021. (abonnement compris).
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510€ et 740€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
Le Mans
Etage
3
Nombre étages
9
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
15 min
Accès Gare
20 min

Aspects financiers

Prix
146990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1135 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
514
Charges annuelles (ALUR)
2416 EUR
Cotisation fonds travaux
8 EUR
Quote part de charges
201

Surfaces

Surface
66.18 m2
Surface loi Carrez
66.18 m2
Surface séjour
20 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1969
Couverture
Terrasse
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/02/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
145 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
510 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
740 EUR

Appartement Le Mans 3 pièce(s) 66.18 m2 , Le mans

€146 990 **

3 pièce(s) 66 m² Réf : V580

Cabinet Vaillant

6 rue Evrard
72100 LE MANS

Appartement Le Mans 3 pièce(s) 66.18 m2 , Le mans