Description

Réf : V558

EXCLUSIVITE

V558

Le Mans, au calme. TRES BON ÉTAT GÉNÉRAL !

Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, au 1er étage, appartement de type T3 d'environ 59m² habitables comprenant :

Entrée avec placard, pièce de vie exposée OUEST avec accès à un petit balcon. Cuisine indépendante aménagée. Cellier/buanderie.
Couloir desservant deux belles chambres parquetées (dont une avec placard), une salle d'eau, WC séparé, et un débarras.

L'appartement est vendu avec une cave, et un garage individuel.

A visiter rapidement !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contactez le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles : 1841EUR, Nombre de lots : 266.
DPE réalisé le 04/11/2024, consommation Energie : 143 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 30 KG épCO²/m².an D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre mini : 720 euros et 1020 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnement compris).
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1020€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72100
Ville
LE MANS
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
3 min
Accès Tramway
10 min
Accès Gare
20 min

Aspects financiers

Prix
94990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
938 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
266
Charges annuelles (ALUR)
1841 EUR
Cotisation fonds travaux
27 EUR
Quote part de charges
153

Surfaces

Surface
59 m2
Surface loi Carrez
58.89 m2
Surface séjour
15.06 m2

Extérieur

Année construction
1963
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Simple

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/11/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
143 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
720 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1020 EUR