• A vendre

Description

Réf : 441
REF B441.
PROXIMITE TRAM ET COMMERCES.
EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE.
FAIBLES CHARGES.
Le Mans. Quartier Washington, dans une résidence de standing sécurisée, construite en 2020. Bel appartement lumineux de 65m2 comprenant : Entrée, séjour avec cuisine aménagée et équipée et terrasse . 2 chambres avec rangements et dressing. Une salle de bains. WC. Buanderie. Parking privé.
PVC double vitrage avec volets électrique. Ballon thermodynamique .
A voir rapidement !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles: 1000 EUR, Nombre de lot: 139. DPE réalisé le 20/12/2023, consommation Energie : 80 KWH ep/m².an B, taux émission GES : 2 KG épCO²/m².an A, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 390 EUR et maxi 560 EUR. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390€ et 560€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72000
  • Ville
    LE MANS
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    204990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    139
  • Charges annuelles (ALUR)
    912 EUR
  • Quote part de charges
    76

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface séjour
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2020
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    80 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    76 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    560 EUR

Appartement Le Mans 3 pièce(s) 65 m2 , Le mans

€204 990 **
3 pièce(s) 65 Réf :  441
Cabinet Vaillant
6 rue Evrard
72100 LE MANS

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Vaillant Le Mans pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Vaillant Le Mans vaillantimmo72@hotmail.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusivité
Appartement Coulaines 4 pièce(s) 89 m2 Appartement Coulaines 4 pièce(s) 89 m2 2
Appartement Coulaines 4 pièce(s) 89 m2 , Coulaines
281 000 €
4 pièce(s) 89 Réf :  D416
Appartement Le Mans 4 pièce(s) 66 m2 Appartement Le Mans 4 pièce(s) 66 m2 2
Appartement Le Mans 4 pièce(s) 66 m2 , Le mans
146 000 €
4 pièce(s) 66 Réf :  438
Appartement Le Mans 1 pièce(s) 31 m2 Appartement Le Mans 1 pièce(s) 31 m2 2
Appartement Le Mans 1 pièce(s) 31 m2 , Le mans
86 000 €
1 pièce(s) 31 Réf :  342
Appartement Le Mans 3 pièce(s) 81 m2 Appartement Le Mans 3 pièce(s) 81 m2 2
Appartement Le Mans 3 pièce(s) 81 m2 , Le mans
97 990 €
3 pièce(s) 81 Réf :  449
Appartement Le Mans 5 pièce(s) 137 m2 Appartement Le Mans 5 pièce(s) 137 m2 2
Appartement Le Mans 5 pièce(s) 137 m2 , Le mans
283 500 € dont 5% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 137 Réf :  307
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 139 lots.Les charges annuelles sont de 912€.
Affichage des informations légales : Cabinet Vaillant | Raison sociale : VAILLANT IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 rue Evrard - 72100 LE MANS | Siret : 50006994300024 | RCS : Le Mans | Numero TVA Intracommunautaire : FR81500069943 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI72012017000021130 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : LE MANS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allee du parc Mesemena 44500 La Baule | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante