A vendre

APPART+BALCON+PARKING LE MANS - 3 pièce(s) - 71 m2 1/7

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APPART+BALCON+PARKING LE MANS - 3 pièce(s) - 71 m2 7/7

Description

Réf : BC173

REF BC.173.

APPARTEMENT ENTIEREMENT RÉNOVÉ. Le Mans. Au calme, Quartier Bollée/Gazonfier , Appartement lumineux de 71m2 entièrement rénové. Il comprend une entrée avec rangements, un salon et salle à manger avec balcon exposé plein sud. Une cuisine. 2 chambres. Une salle de bains. Une buanderie. WC. Rangements. Cave et parking privé. Résidence en très bon état.

Les charges prennent en compte les haussent récentes du coup de l'énergie donc pas de mauvaise surprise de régularisation...

A voir rapidement !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles: 2800 EUR, Nombre de lot: 127. DPE réalisé le 11/10/2023, consommation Energie : 207 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 43 KG épCO²/m².an D, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre min 800 EUR et max 1130 EUR. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.(abonnement compris)...

""les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georiques.gouv.fr""

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1130€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Etage
2
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
163990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
233 EUR
Taxe Foncière
1092 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
127
Charges annuelles (ALUR)
2800 EUR
Quote part de charges
2800

Surfaces

Surface
71 m2
Surface séjour
25 m2

Extérieur

Année construction
1970
Couverture
Terrasse
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
A rénover

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/10/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
207 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
207 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
800 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1130 EUR

APPART+BALCON+PARKING LE MANS - 3 pièce(s) - 71 m2 , Le mans

163 990 € **

3 pièce(s) 71 m² Réf : BC173

Cabinet Vaillant

6 rue Evrard
72100 LE MANS

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