• A vendre

Description

Réf : V87
V87 COUP DE COEUR !
Belle Opportunité ! Appartement T3 avec TERRASE et garage !

QUARTIER Bollée. Proche des commerces et des transports.
Dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, appartement rénové d'environ 67m² comprenant :
Entrée avec placards, salon/séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque induction, four, lave-vaisselle, frigidaire), buanderie/arrière-cuisine.
Deux belles chambres avec rangements intégrés. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et sèche serviettes. WC séparé.

L'appartement dispose d'une belle terrasse d'environ 13m² exposée SUD OUEST, d'une cave, et d'un garage !

A visiter rapidement !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles: 2388EUR, Nombre de lots : 199. DPE réalisé le 07/09/2023, consommation Energie : 245 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 6 KG épCO²/m².an B, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 1090 EUR et maxi 1520 EUR. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
** 144 390 € honoraires inclus | 135 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1520€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72100
  • Ville
    LE MANS
  • Etage
    8
  • Nombre étages
    8
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    144390 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1479 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    199
  • Charges annuelles (ALUR)
    3128 EUR
  • Quote part de charges
    260

Surfaces

  • Surface
    67 m2
  • Surface loi Carrez
    66.67 m2
  • Surface séjour
    17 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Eau chaude
    Collective
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    239 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    245 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1520 EUR

Appartement Le Mans 3 pièce(s) 67 m2 , Le mans

144 390 € ** dont 6.96% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 67 Réf :  V87
Cabinet Vaillant
6 rue Evrard
72100 LE MANS

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Vaillant Le Mans pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Vaillant Le Mans vaillantimmo72@hotmail.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

APPARTEMENT LE MANS - 3 pièce(s) - 87 m2 APPARTEMENT LE MANS - 3 pièce(s) - 87 m2 2
APPARTEMENT LE MANS - 3 pièce(s) - 87 m2 , Le mans
148 400 € **
3 pièce(s) 87 Réf :  B14184
Appartement Le Mans 4 pièce(s) 68 m2 Appartement Le Mans 4 pièce(s) 68 m2 2
Appartement Le Mans 4 pièce(s) 68 m2 , Le mans
102 990 € **
4 pièce(s) 68 Réf :  DC138
APPARTEMENT LE MANS - 3 pièce(s) - 57 m2 APPARTEMENT LE MANS - 3 pièce(s) - 57 m2 2
APPARTEMENT LE MANS - 3 pièce(s) - 57 m2 , Le mans
72 990 € **
3 pièce(s) 57 Réf :  B13630
Immeuble Le Mans 5 pièce(s) 120 m2 Immeuble Le Mans 5 pièce(s) 120 m2 2
Immeuble Le Mans 5 pièce(s) 120 m2 , Le mans
216 000 € **
5 pièce(s) 120 Réf :  R11
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 199 lots.Les charges annuelles sont de 3128€.
Affichage des informations légales : Cabinet Vaillant | Raison sociale : VAILLANT IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 rue Evrard - 72100 LE MANS | Siret : 50006994300024 | RCS : Le Mans | Numero TVA Intracommunautaire : FR81500069943 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI72012017000021130 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : LE MANS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allee du parc Mesemena 44500 La Baule | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante