V61. OPPORTUNITÉ
IDEAL DEFISCALISATION OU 1ER ACHAT

Le Mans. Dans le quartier calme de GAZONFIER,
Appartement de type T3 d'environ 85m² comprenant :
Entrée avec placards, grande pièce de vie de 35m² avec accès à une terrasse exposée plein SUD (20m²). Cuisine indépendante aménagée et équipée (hotte, plaque, four)
Couloir desservant deux chambres dont une avec placards. Une salle de bains, WC séparé.
L'appartement dispose d'une grande dépendance sécurisée d'environ 45m² annexe accessible à partir des parties communes de la résidence.
Il dispose également d'un garage, et d'une cave.

Rafraîchissements à prévoir.

A visiter sans tarder !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles: 2136EUR, Nombre de lots: 49. DPE réalisé le 01/09/2023, consommation Energie : 327 KWH ep/m².an E, taux émission GES : 10 KG épCO²/m².an B, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 1690 EUR et maxi 2340 EUR. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

**Honoraires à la charge du vendeur