REF 14172. Le Mans, au pied des commerces et des transports en commun, GRAND BALCON.

Bel appartement très lumineux comprenant:

- entrée, séjour avec grand balcon, deux chambres dont une faisant actuellement office de salon, cuisine séparée par une simple cloison du séjour (ouverture possible à peu de frais), salle de bains, wc.

Cave. Parking sécurisé en sous-sol .

Menuiseries neuves, installation éléctrique refaite. Sols à finir et cuisine à installer à votre gout.

A VISITER RAPIDEMENT !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles: 1776 EUR, Nombre de lot: 331. DPE réalisé le 12/04/2022, consommation Energie : 185 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 40 KG épCO²/m².an D, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 670 EUR et maxi 940 EUR. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

**Honoraires à la charge du vendeur