A vendre

APPART+GARAGE+BALCON LE MANS - 3 pièce(s) - 80 m2 1/7

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APPART+GARAGE+BALCON LE MANS - 3 pièce(s) - 80 m2 7/7

Description

Réf : B14165

REF 14165.

Le Mans. Quartier JARDIN DES PLANTES, situation exceptionelle avec vue sur le Jardin des Plantes et les écureuils...

Dans une résidence de grand standing, sécurisée avec gardien.

Appartement d'environ 80m2 comprenant : Une entrée avec rangements, une salle à manger et salon de 28m2 donnant accès à un balcon exposé Sud/Ouest. Une cuisine aménagée et équipée. 2 chambres. Une salle de bains. Un dressing aménagé. Buanderie. Wc. Cave. Garage en sous-sol.

A visiter rapidement !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles: 2172 EUR, Nombre de lot: 94. DPE réalisé le 08/02/2023, consommation Energie : 414 KWH ep/m².an F, taux émission GES : 91 KG épCO²/m².an F, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre mini 1740 EUR et maxi 2410 EUR. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.(abonnement compris)

""les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www. georiques. gouv. fr""

**Honoraires à la charge du vendeur

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Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740€ et 2410€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Etage
2
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
231990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
350 EUR
Taxe Foncière
1250 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
94
Quote part de charges
4200

Surfaces

Surface
80 m2
Surface séjour
28 m2

Extérieur

Année construction
1970
Couverture
Terrasse
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/02/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
414 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
91 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1740 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2410 EUR

APPART+GARAGE+BALCON LE MANS - 3 pièce(s) - 80 m2 , Le mans

231 990 € **

3 pièce(s) 80 m² Réf : B14165

Cabinet Vaillant

6 rue Evrard
72100 LE MANS

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