EXCLUSIVITE.

REF 14287.

Le Mans, quartier WASHINGTON-GARE, au calme, à 100 m du TRAM et des commerces. A seulement quelques minutes à pied de la place de la République et de l'hyper centre.

Dans un ensemble immobilier au calme, securisé et bien entretenu. Bel appartement LUMINEUX d'environ 62 m² comprenant:

- entrée avec rangement, sejour, cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, deux grande chambres, salle de bains, wc.

Cave.

PARKING PRIVE.
Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 €. Montant cote part de charges annuelles: 1920 €, Nombre de lot: 114.. DPE réalisé le 19/062023, consommation Energie : 240 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 7 KG épCO²/m².an D, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: 960 € min à 1340 € max. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

**Honoraires à la charge du vendeur