Description

Réf : D13478

REF 13478. EXCLUSIVITE. INVESTISSEMENT SECURISE AVEC LE MEME LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS 12 ANS.
Le Mans. Quartier Isaac/Premartine dans un ensemble immobilier récent, sécurisée et bien entretenu, bel appartement de 58.5 m² en parfait état comprenant: Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, deux chambres donnant sur un jardinet privatif de 24 m², salle de bains et WC. Un emplacement de parking. Loué 670 EUR CC ( 620 EUR + 50 EUR de charges locatives).
A VISITER RAPIDEMENT !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles: 1040 EUR, Nombre de lot: 391. DPE réalisé le 29/03/2022, consommation Energie : 174 KWH ep/m².an C, taux émission GES : 5 KG épCO²/m².an A, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 640EUR et maxi 920EUR. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 920€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Imprimer

Calculer mon budget

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Bus
3 min
Accès Tramway
10 min
Accès Gare
25 min

Aspects financiers

Prix
134390 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
620 EUR
Charges forfaitaires
50 EUR
Taxe Foncière
1000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
391
Charges annuelles (ALUR)
1072 EUR
Quote part de charges
1072

Surfaces

Surface
58.5 m2
Surface séjour
29 m2
Surface terrain
24 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2008
Couverture
Ardoises
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/03/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/03/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
174 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
640 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
920 EUR