Appartement 41 m2 avec balcon sur cour , Le mans

81 990 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 1310

A vendre

Appartement 41 m2 avec balcon sur cour 1/5

Appartement 41 m2 avec balcon sur cour 2/5

Appartement 41 m2 avec balcon sur cour 3/5

Appartement 41 m2 avec balcon sur cour 4/5

Appartement 41 m2 avec balcon sur cour 5/5

Description

Réf : 1310

Le Mans, situation idéale pour cet appartement situé à proximité immédiate du TRAM et de toutes les commodités.
Au calme (côté cour) avec un grand balcon, il comprend:
- entrée avec placard, séjour lumineux, un espace couchage, salle d'eau, WC.
En parfait état.
Raccordement réseau de chauffage urbain 2027 ce qui fera baisser les charges.
A VISITER RAPIDEMENT !

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72100
Ville
LE MANS
Etage
2
Nombre étages
5
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
81990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
850 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
175
Charges annuelles (ALUR)
1400 EUR
Quote part de charges
116

Surfaces

Surface
41 m2
Surface séjour
14 m2

Extérieur

Année construction
1970
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz (turbine)
Eau chaude
Collective
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/07/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
239 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
740 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR

Appartement 41 m2 avec balcon sur cour , Le mans

81 990 € product.price.fees_charges.teaser

2 pièce(s) 41 m² Réf : 1310

Cabinet Vaillant

6 rue Evrard
72100 LE MANS

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