EXCLUSIVITE
REF D607.
IDEAL 1er ACHAT.
A deux pas du centre ville
Au calme, en bord de rivière et du parc du GUE DE MAULNY.
A seulement 400 m de la gare.
A proximité des commerces et des transports en communs (TRAM et BUS)
Dans un ensemble immobilier sécurisée avec ascenseur :
Au dernier étage d'un ancien moulin transformé en immeuble d'habitation de standing. Magnifique appartement d'environ 60m² (74 m² au sol) comprenant une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, Une grande chambre, une salle d'eau, avec WC. Petit balcon avec une vue splendide sur la rivière et le parc.
L'appartement dispose d'un place de parking numérotée privée et sécurisée

A VISITER SANS TARDER !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles: 1312 EUR, Nombre de lots: 219.
DPE réalisé le 20/01/2022, consommation Energie : 193 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 6 KG épCO²/m².an B, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 730 EUR et maxi 1030 EUR. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur