V492 IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF / 1er ACHAT !
RIVE DROITE (RIVE UNIVERSITE - HOPITAL)
Le Mans. Idéalement situé, sur le quartier LAFAYETTE. A proximité immédiate du TRAM et des commerces.

Dans un immeuble sécurisée et bien entretenue de 1989, appartement de type T1bis en duplex, de 31,42m² comprenant :
Entrée avec placards, une pièce de vie exposée OUEST avec espace kitchenette. Une salle de bains avec WC. Un espace nuit en mezzanine.
Place de parking privée.

A découvrir rapidement !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contactez le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles : 564 EUR, Nombre de lots : 54.
DPE réalisé le 10/07/2023, consommation Energie : 199 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 6 KG épCO²/m².an B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre mini 440 EUR et maxi 640 EUR. Prix ??moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur