Description

Réf : RC466

REF RC466.
EXCLUSIVITE. Quartier Sablons
Dans une résidence sécurisée avec gardien. Appartement de 58 m2 comprenant:
Entrée, dégagement, salon/séjour avec un beau balcon, cuisine aménagée, salle d'eau, une chambre, wc et cave.
Idéal 1iere acquisition ou locatif.
Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles: 2280 EUR, Nombre de lots: 313. DPE réalisé le 08/07/2024, consommation Energie : 237 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 6 KG épCO²/m².an B, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 1010 EUR et maxi 1410 EUR. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023(abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1410€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72100
Ville
LE MANS
Etage
8
Nombre étages
8
Dernier Etage
Oui
Accès Tramway
1 min

Aspects financiers

Prix
65990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
980 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
313
Charges annuelles (ALUR)
2280 EUR
Quote part de charges
190

Surfaces

Surface
58.91 m2
Surface loi Carrez
56.65 m2
Surface séjour
21.7 m2

Extérieur

Année construction
1974
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
P.V.C.

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/07/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
237 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1010 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1410 EUR