A vendre

Appartement Le Mans 2 pièce(s) 44 m2 1/4

Appartement Le Mans 2 pièce(s) 44 m2 2/4

Appartement Le Mans 2 pièce(s) 44 m2 3/4

Appartement Le Mans 2 pièce(s) 44 m2 4/4

Description

Réf : 154

REF B154.
Le Mans. Quartier Bollée à deux pas du Centre Ville. Bel appartement 2 pièces comprenant : Un séjour/Cuisine de 18m2, rangements, une chambre de 13m2, une salle de bains avec rangements. WC. Cave.
Idéal 1er achat ou investissement locatif.
A voir rapidement !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles: 1560 EUR, Nombre de lot: 364. DPE réalisé le 22/09/2023, consommation Energie : 307 KWH ep/m².an E, taux émission GES : 66 KG épCO²/m².an E, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 700 EUR et maxi 990 EUR. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 990€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Bus
3 min
Accès Tramway
15 min
Accès Gare
20 min

Aspects financiers

Prix
86500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
130 EUR
Taxe Foncière
654 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
364
Charges annuelles (ALUR)
1560 EUR
Quote part de charges
130

Surfaces

Surface
44 m2
Surface séjour
18 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1961
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Sol et plafond
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Digicode
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/09/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
299 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
307 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
66 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR

Appartement Le Mans 2 pièce(s) 44 m2 , Le mans

86 500 € **

2 pièce(s) 44 m² Réf : 154

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6 rue Evrard
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