REF BC14273.

Le Mans. Quartier Epau/Promenade Newton au pied du TRAM. Dans une résidence de Standing sécurisée et très bien entretenue. Bel appartement lumineux de 53m2 comprenant : Un espace de vie de 30m2 avec cuisine ouverte et grand balcon. Une chambre de 11m2 avec dressing. Une salle de bains. Wc. Rangements. Cave. Prévoir rafraichissement.

Beau potentiel pour un premier achat...

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Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles: 1644 EUR, Nombre de lot: 339. DPE réalisé le 21/03/2023, consommation Energie : 159 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 36 KG épCO²/m².an D, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 540 EUR et maxi 790 EUR. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

**Honoraires à la charge du vendeur