Description

Réf : 14096

REF 14096. A DEUX PAS DU TRAM ET DES COMMERCES
Le Mans. SAINT-PAVIN/MONOD/HOPITAL.
Venez vite découvrir cette jolie Mancelle en plein coeur du quartier Saint-Pavin/Monod. Elle comprend : Une entrée, un espace salon et salle à mangera avec poele à bois. Une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une salle de bains. Wc. A l'étage : 2 belles chambres, un bureau, une salle de bains. Wc. Au 2ème étage : une chambre, un bureau, Wc. Double cave.
Jardin de 160m2 avec piscine hors sol, dépendance, terrasse avec store banne. Garage en location.
EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE
A voir rapidement !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 euros. DPE réalisé le 15/12/2022, consommation Energie : 120 KWH ep/m².an C, taux émission GES : 20 KG épCO²/m².an C, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre min 1040 euros et max 1480 euros. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1480€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Géolocaliser à l'adresse précise
Non
Secteur
SAINT PAVIN/MONOD

Aspects financiers

Prix
423000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1695 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
0

Surfaces

Surface
146 m2
Surface séjour
50 m2
Surface terrain
263 m2

Extérieur

Année construction
1900

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
2
WC
3
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/12/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
120 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1480 EUR

Le Mans - 6 pièce(s) - 146 m2 , Le mans

423 000 € **

6 pièce(s) 146 m² Réf : 14096

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6 RUE EVRARD
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