• A vendre

Description

Réf : 13974
VC13974.
Le Mans. Dans une rue au calme, proche des transports et des commerces.
Jolie maison de ville d'environ 94,5m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, salon, cuisine simple à aménager, une chambre de PLAIN PIED avec salle d'eau récente, wc séparé, buanderie donnant accès au jardin.
A l'étage : palier distribuant trois belles chambres avec parquets massifs, une salle d'eau. Rangement avec trappe d'accès au grenier.
Jardin clos sans vis-à-vis d'environ 140m² avec accès à la cave, atelier, et garage.
A VISITER SANS TARDER !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 euros. DPE réalisé le 19/09/2022, consommation Energie : 272 KWH ep/m².an E, taux émission GES : 56 KG épCO²/m².an E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre mini 1740euros et maxi 2359 euros . Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www. georiques. gouv. fr"
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1743€ et 2359€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72100
  • Ville
    LE MANS
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Secteur
    HAUT DE PONTLIEUE

Aspects financiers

  • Prix
    159390 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1112 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface séjour
    14 m2
  • Surface terrain
    265 m2

Extérieur

  • Année construction
    1956

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    272 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1743 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2359 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Le Mans - 5 pièce(s) - 95 m2 , Le mans

159 390 € **
5 pièce(s) 95 Réf :  13974
Agence
6 RUE EVRARD
72100 LE MANS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SARL CABINET VAILLANT IMMOBILIER | Raison sociale : VAILLANT IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 RUE EVRARD - 72100 LE MANS | Siret : 50006994300024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR81500069943 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI72012017000021130 | Date de délivrance : 2020-10-21 | Lieu de délivrance : LE MANS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allee du parc Mesemena 44500 La Baule | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante