• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : 13971
REF 13971. EXCLUSIVITE. CHAMBRE DE PLAIN PIED.
Le Mans. Quartier calme, à 150M du TRAM. Jolie MAISON INDEPENDANTE d'environ 90m2 comprenant : Un espace de vie de 32m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre de plain pied. Wc. Buanderie avec la possiblité de la transformer en salle de bains de plain pied.
A l'étage : Bureau, une grande chambre, une belle salle de bains avec douche et baignoire, WC.
Cave. Garage pour deux roues. Jardin paysagé de 400m2.
Maison en très bon état avec des matéraux de qualités.
A voir rapidement !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 euros. DPE réalisé le 17/11/2022, consommation Energie : 161 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 31 KG épCO²/m².an D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre mini 1090euros et maxi de 1510 euros . Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1510€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72000
  • Ville
    LE MANS
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Secteur
    SUD

Aspects financiers

  • Prix
    241900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    848 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    550 m2

Extérieur

  • Année construction
    1956

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Le Mans - 4 pièce(s) - 90 m2 , Le mans

241 900 € **
4 pièce(s) 90 Réf :  13971
Agence
6 RUE EVRARD
72100 LE MANS

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3 pièce(s) 78.28 Réf :  13995
Mentions légales
Affichage des informations légales : SARL CABINET VAILLANT IMMOBILIER | Raison sociale : VAILLANT IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 RUE EVRARD - 72100 LE MANS | Siret : 50006994300024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR81500069943 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI72012017000021130 | Date de délivrance : 2020-10-21 | Lieu de délivrance : LE MANS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allee du parc Mesemena 44500 La Baule | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante