• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : 13969
EXCLUSIVITE

REF 13969.

A VENDRE PROJET DE REHABILITATION
( Le mur de refend de la maison doivent être stabilisé suite secheresse apres un tassement d'environ 2 cm.
TVX entreprise spécialisée avec toutes les garanties cout environ 22 000 euros TTC )

LE PRIX DE VENTE COMPREND :

150 000 euros (prix de la maison)

+ 22 000 euros reprise en sous oeuvre avec stabilisation de la dalle suite à secheresse par entreprise spécialisée avec toutes les garanties.

+ 120 000 euros estimation travaux de remise à neuf interieur + aménagement des combles pour le projet ci-dessous.

Soit un total de 292 000 euros

EXEMPLE: (budget amenagement environ 120 000 euros)
- rez de chaussée: entrrée, espace de vie avec cuisine ouverte de 70 m², salle d'eau, wc. Garage, buanderie.
- à l'étage: quatre chambres, salle d'eau et wc.
Jardin 300 m².
A VOIR RAPIDEMENT !
Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 euros. DPE réalisé le 11/01/2023, consommation Energie : 242 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 7 KG épCO²/m².an B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre mini 1660 euros et maxi de 1630 euros . Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1630€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72190
  • Ville
    COULAINES
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Secteur
    CLOSERIE

Aspects financiers

  • Prix
    292000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1205 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface terrain
    500 m2

Extérieur

  • Année construction
    1989

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    242 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Coulaines - 6 pièce(s) - 160 m2 , Coulaines

292 000 € **
6 pièce(s) 160 Réf :  13969
Agence
6 RUE EVRARD
72100 LE MANS

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6 pièce(s) 141 Réf :  13949
Mentions légales
Affichage des informations légales : SARL CABINET VAILLANT IMMOBILIER | Raison sociale : VAILLANT IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 RUE EVRARD - 72100 LE MANS | Siret : 50006994300024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR81500069943 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI72012017000021130 | Date de délivrance : 2020-10-21 | Lieu de délivrance : LE MANS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allee du parc Mesemena 44500 La Baule | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante