• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : 13968
REF 13968. A DEUX PAS DU TRAM ET DES COMMERCES
Le Mans. SAINT-PAVIN/MONOD/HOPITAL
Venez vite découvrir cette jolie Mancelle en plein coeur du quartier Saint-Pavin/Monod. Elle comprend : Une entrée, un espace salon et salle à mangera avec poele à bois. Une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une salle de bains. Wc. A l'étage : 2 belles chambres, un bureau, une salle de bains. Wc. Au 2ème étage : une chambre, un bureau, Wc. Double cave.
Jardin de 160m2 avec piscine hors sol, dépendance, terrasse avec store banne. Garage en location.
EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE
A voir rapidement !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 euros. DPE réalisé le 15/12/2022, consommation Energie : 120 KWH ep/m².an C, taux émission GES : 20 KG épCO²/m².an C, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre min 1040 euros et max 1480 euros. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1480€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72000
  • Ville
    LE MANS
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Secteur
    SAINT PAVIN/MONOD

Aspects financiers

  • Prix
    454900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1695 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    146 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    263 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    120 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Le Mans - 6 pièce(s) - 146 m2 , Le mans

454 900 € **
6 pièce(s) 146 Réf :  13968
Agence
6 RUE EVRARD
72100 LE MANS

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5 pièce(s) 102 Réf :  13989
Mentions légales
Affichage des informations légales : SARL CABINET VAILLANT IMMOBILIER | Raison sociale : VAILLANT IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 RUE EVRARD - 72100 LE MANS | Siret : 50006994300024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR81500069943 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI72012017000021130 | Date de délivrance : 2020-10-21 | Lieu de délivrance : LE MANS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allee du parc Mesemena 44500 La Baule | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante