REF 13786. EXCLUSIVITE.
QUARTIER MAILLETS, A 300 M DU TRAM ET DES COMMERCES.
Au calme, jolie maison sur sous sol à rafraichir d'environ 103 m² (veranda comprise), comprenant:
- au rez de chaussée: garage, atelier, cave, buanderie.
- en rez de jardin (surélevé depuis la rue) : entrée, séjour, cuisine, veranda, wc.
- a l'étage : trois chambres, salle d'eau.
Grenier avec acces par escalier escamotable agrementé de deux grand velux (possibilité création bureau). Jardin.
Enveloppe travaux à prévoir mais bon état général.
A VOIR RAPIDEMENT !
Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 euros. DPE réalisé le 05/09/2022, consommation Energie : 172 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 37 KG épCO²/m².an D, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre min 1210 euros et max 1700 euros. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

**Honoraires à la charge du vendeur