• A vendre

Description

Réf : 13626
V13626. EXCLUSIVITE ! COUP DE COEUR !
A quelques minutes du Mans sur la jolie commune de Montfort-le-Gesnois,
Maison individuelle de 1997 en très bon état, d'environ 148m² habitables entièrement de PLAIN PIED, comprenant :
Entrée avec placards de rangements desservant une grande cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo) avec son espace séjour. Cheminée à foyer fermé.
Grand salon de 38m² donnant accès sur une belle terrasse (store ban électrique)
Une chambre de près de 19m² avec dressing sur mesure.
Couloir desservant deux belles chambres, et un bureau/chambre d'enfant. Salle de bains, WC séparé.
La maison dispose d'un garage, et d'un espace cellier/buanderie.
Le tout sur un terrain d'environ 2000m² entièrement arboré et paysagé ! (dépendances : bûcher, abri de jardin, poulailler...) Potager. Possibilité de stationner jusqu'à 6 véhicules sur la parcelle.
A découvrir absolument !
Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 euros. DPE réalisé le 08/07/2022, consommation Energie : 206 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 6 KG épCO²/m².an A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre mini 1680euros et maxi 2300euros. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris).
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680€ et 2300€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Montfort Le Gesnois - 5 pièce(s) - 147.8 m2 , Montfort le gesnois

267 990 € **
5
 pièce(s)
147
 m²
Réf : 13626
Agence
6 RUE EVRARD
72100 LE MANS

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344 000 € **
4 pièce(s) 112 Réf :  13666
Mentions légales
Affichage des informations légales : SARL CABINET VAILLANT IMMOBILIER | Raison sociale : VAILLANT IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 RUE EVRARD - 72100 LE MANS | Siret : 50006994300024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR81500069943 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI72012017000021130 | Date de délivrance : 2020-10-21 | Lieu de délivrance : LE MANS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allee du parc Mesemena 44500 La Baule | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante