• A vendre

Description

Réf : 13586
VC13586.
Le Mans, quartier JJ ROUSSEAU. Dans une rue calme, proche des commerces et des transports.

Jolie maison de ville entièrement rénovée il y a 5 ans sur 3 niveaux d'environ 107m² au sol, comprenant :
Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 26m² avec cuisine ouverte A/E (hotte, plaques induction, four, micro-ondes), poêle à bois. WC séparé, buanderie avec accès jardin.
Au premier étage : palier desservant trois belles chambres avec placards intégrés et beaux parquets massifs. Une salle d'eau avec WC.
Au dernier étage : combles aménagés en un espace bureau, et une 4ème chambre.
Beau jardin de 200m² bien exposé, avec dépendances et terrasse.
Cave de 14m². Garage. Stationnement devant la maison.
A visiter rapidement !
COUP DE COEUR ASSURÉ !
Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 euros. DPE réalisé le 24/06/2021, consommation Energie : 164 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 28 KG épCO²/m².an D, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1093euros. Prix moyen des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
** 199 990 € honoraires inclus | 190 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1093€ et €. Pour la date de référence 15/08/2015.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72100
  • Ville
    LE MANS
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Secteur
    JJ ROUSSEAU

Aspects financiers

  • Prix
    199990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1225 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrain
    275 m2

Extérieur

  • Année construction
    1955

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/06/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1093 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Le Mans - 5 pièce(s) - 107 m2 , Le mans

199 990 € **
5 pièce(s) 107 Réf :  13586
Agence
6 RUE EVRARD
72100 LE MANS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SARL CABINET VAILLANT IMMOBILIER | Raison sociale : VAILLANT IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 RUE EVRARD - 72100 LE MANS | Siret : 50006994300024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR81500069943 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI72012017000021130 | Date de délivrance : 2020-10-21 | Lieu de délivrance : LE MANS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allee du parc Mesemena 44500 La Baule | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante