• A vendre

Description

Réf : 13563
REF 13563.
Le Mans, quartier BATIGNOLLES.
ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT UNE MAISON AVEC JARDIN, UN BATIMENT INDEPENDANT AVEC DOUBLE GARAGE ET UN APPARTEMENT T2 (42 m² au sol) avec compteur individuel pouvant se louer 480 euros.
La maison d'environ 140 m² se compose de:
- en rez de jardin: entrée, un espace de vie de ouvert très lumineux de 60 m² (salon, salle à manger, cuisine aménagée), wc.
- à l'étage: trois chambres, salle de bains avec wc.
Jardin sans vis à vis avec dépendances.

Un autre bâtiment composé d'un double garage de 45 m² + cellier, au rez de chaussée et d'un bel appartement T2 à l'étage.

Le tout en parfait état.
A VISITER RAPIDEMENT !
Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 euros. DPE réalisé le 22/03/2022, consommation Energie : 320 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 28 KG épCO²/m².an C, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 1450euros et maxi 2040euros. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris).
** 339 900 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 3% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2040€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Le Mans - 6 pièce(s) - 172 m2 , Le mans

339 900 € **
6
 pièce(s)
172
 m²
Réf : 13563
Agence
6 RUE EVRARD
72100 LE MANS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SARL CABINET VAILLANT IMMOBILIER | Raison sociale : VAILLANT IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 RUE EVRARD - 72100 LE MANS | Siret : 50006994300024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR81500069943 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI72012017000021130 | Date de délivrance : 2020-10-21 | Lieu de délivrance : LE MANS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allee du parc Mesemena 44500 La Baule | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante