OPPORTUNITÉ - QUARTIER GARE.
A quelques centaines de mètres du futur POLE UNIVERSITAIRE DE MEDECINE.
Appartement T5 de 83 m² avec ascenseur dans une Résidence sécurisée avec garage à vélos et espaces verts.
Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie, un balcon, une salle d'eau, 3 chambres, wc séparé. Une cave privative.
Logement déjà configuré et loué par chambre.
Baux individuels d'un an renouvelable avec garants en place.
Loyer Hors Charges : 320 € / mois / chambre.
Charges forfaitaires : 70 € / mois / chambre (incluant internet et charges communes).
Rentabilité immédiate : Bien déjà meublé et occupé.
Secteur à forte demande locative, proximité immédiate des commerces et transports et futur pole universitaire de la GARE

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles: 2310.8 EUR, Nombre de lot: 234. DPE réalisé le 03/04/2026, consommation Energie : 206 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 7 KG épCO²/m².an B, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 1310 EUR et maxi 1820 EUR. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

**Honoraires à la charge du vendeur