Appartement Le Mans 4 pièce(s) 96 m2 , Le mans

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Réf : 1231

A vendre

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Appartement Le Mans 4 pièce(s) 96 m2 8/8

Description

Réf : 1231

Votre agence VAILLANT IMMOBILIER vous propose :

REF B1231.
Le Mans. Quartier Libération. Proximité gare, commerces et transports;
Appartement de 96m2 habitables comprenant :
Hall d'entrée, un séjour, une cuisine aménagée, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, WC.
Cave.
Prévoir rénovation complète.
Idéal investissement locatif.
A voir rapidement !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contactez le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles : 6132 EUR par an. Nombres de lots de copropriété : 121.
DPE réalisé le 02/04/2025, consommation Energie : 163 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 35 KG épCO²/m².an D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre mini : 1280 euros et 1750 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnement compris).
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1750€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Etage
1
Nombre étages
8
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
3 min
Accès Tramway
10 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
134390 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
121
Charges annuelles (ALUR)
6132 EUR
Cotisation fonds travaux
70 EUR
Quote part de charges
511

Surfaces

Surface
96 m2
Surface séjour
21 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Couverture
Terrasse
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Digicode
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
02/04/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
158 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
163 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1280 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1750 EUR
Surface de référence
96.6

Appartement Le Mans 4 pièce(s) 96 m2 , Le mans

134 390 € product.price.fees_charges.teaser

4 pièce(s) 96 m² Réf : 1231

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6 rue Evrard
72100 LE MANS

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