1. Accueil
  2. 4 pièces
  3. Référence 1118
  • A vendre

Description

Réf : 1118
REF B1118.
Le Mans. Les Quais, à quelques minutes du centre ville.
Ce magnifique duplex de 93 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort et luminosité. Réparti sur deux niveaux, il se compose de trois belles chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins.

L'appartement dispose d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau, garantissant praticité au quotidien, complétées par deux WC pour un confort optimal. Les volumes sont bien agencés et permettent une circulation fluide entre les espaces de vie et de nuit.

À l'extérieur, vous serez séduit par une superbe terrasse de 25 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Elle offre une vue dégagée et exceptionnelle sur la cathédrale, apportant un charme unique à ce bien.

Un parking en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville.

A voir rapidement !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Imprimer
Partager
Calculer mon budget
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72000
  • Ville
    LE MANS
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    269000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    196
  • Charges annuelles (ALUR)
    2000 EUR
  • Quote part de charges
    166

Surfaces

  • Surface
    93 m2
  • Surface séjour
    27 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2008
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Digicode
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/10/2018
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/04/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    85 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR

Appartement Le Mans 4 pièce(s) 93 m2 , Le mans

€269 000 **
4 pièce(s) 93 m² Réf :  1118
Cabinet Vaillant
6 rue Evrard
72100 LE MANS
Nous écrire Voir le numéro

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Vaillant Le Mans pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Vaillant Le Mans vaillantimmo72@hotmail.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Maison Le Mans 6 pièce(s) 120 m2 Maison Le Mans 6 pièce(s) 120 m2 2
Maison Le Mans 6 pièce(s) 120 m2 , Le mans
245 000 € **
6 pièce(s) 120 m² Réf :  1100
Maison Le Mans 5 pièce(s) 130 m2 Maison Le Mans 5 pièce(s) 130 m2 2
Maison Le Mans 5 pièce(s) 130 m2 , Le mans
229 200 € **
5 pièce(s) 130 m² Réf :  988
Maison Trangé 4 pièce(s) 162 m2 Maison Trangé 4 pièce(s) 162 m2 2
Maison Trangé 4 pièce(s) 162 m2 , Trange
285 000 € **
4 pièce(s) 162 m² Réf :  VC917
Maison de ville Le Mans Mariette 6 pièce(s) 154.95 m2 Maison de ville Le Mans Mariette 6 pièce(s) 154.95 m2 2
Maison de ville Le Mans Mariette 6 pièce(s) 154.95 m2 , Le mans
399 000 € **
6 pièce(s) 155 m² Réf :  1095
Maison Le Mans 4 pièce(s) 96 m2 Maison Le Mans 4 pièce(s) 96 m2 2
Maison Le Mans 4 pièce(s) 96 m2 , Le mans
224 990 € **
4 pièce(s) 96 m² Réf :  820
Maison 5 pièces - Le MANS - 101m² Maison 5 pièces - Le MANS - 101m² 2
Maison 5 pièces - Le MANS - 101m² , Le mans
174 390 € **
5 pièce(s) 101 m² Réf :  859
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 196 lots.Les charges annuelles sont de 2000€.
Affichage des informations légales : Cabinet Vaillant | Raison sociale : VAILLANT IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 rue Evrard - 72100 LE MANS | Siret : 50006994300024 | RCS : Le Mans | Numero TVA Intracommunautaire : FR81500069943 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI72012017000021130 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : LE MANS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allee du parc Mesemena 44500 La Baule | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante