REF B1070.
Le Mans. Proximité TRAM et 10min de la GARE.
Bel appartement lumineux de 83m2 comprenant :
Un hall d'entrée avec rangements, un salon et salle à manger de 30m2 avec balcon exposé Sud, une cuisine aménagée, 2 chambres de 11.75m2 et 11.27m2 (possibilité 3 chambres). Une salle de bains. WC. Rangements.
Cave et garage.
A voir rapidement !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contactez le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles : 2160 EUR par an. Nombres de lots de copropriété : 156.
DPE réalisé le 21/03/2025, consommation Energie : 183 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 5 KG épCO²/m².an A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre mini : 1170 euros et 1600 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnement compris).
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur