V1015 COUP DE COEUR ! EXCEPTIONNEL ! TERRASSE DE PLUS DE 66m² !
Le Mans. Quartier GAZONFIER/PRÉMARTINE.

Dans une résidence récente de standing avec ascenseur, aux normes RT2012, sécurisée et accessible PMR, magnifique appartement d'environ 92m² comprenant :
Entrée, belle pièce de vie baignée de lumière de plus de 40m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur. Un cellier/buanderie.
Trois belles chambres dont une avec dressing intégré. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasques et rangements. WC séparé.
L'appartement dispose d'une superbe terrasse arborée de plus de 66m² , avec pergola et ameublement pour une cuisine d'été.
Le bien est vendu avec une cave sécurisée (9,4m²), et une place de parking transformable en box en sous-sol.

A VISITER RAPIDEMENT ! RARE SUR LE MARCHÉ !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contactez le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles : 960 EUR, Nombre de lots : 213.
DPE réalisé le 29/12/2025, consommation Energie : 100 KWH ep/m².an B, taux émission GES : 3 KG épCO²/m².an A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre mini : 900 euros et 1260 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnement compris).
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €343 990 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur