Description

Réf : 653

EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE - FAIBLES CHARGES.
Le Mans, quartier JAURES-ECOLE DU CIRQUE au pied du TRAM, dans un ensemble immobilier sécurisé et bien entretenu, bel appartement à rafraichir comprenant:
- entrée avec placard, séjour LUMINEUX avec balcon plein sud, trois chambres, deux salles d'eau, Cuisine, loggia, WC. Cave.
Idéal 1er achat ou investissement locatif (défiscalisation).
Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contactez le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles : 2160 EUR, Nombre de lots : 190.
DPE réalisé le 04/02/2025, consommation Energie : 161 KWH ep/m².an C, taux émission GES : 4 KG épCO²/m².an A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre mini : 1150 euros et 1470 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnement compris).
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72100
Ville
LE MANS
Etage
1
Nombre étages
3
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
102990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1231 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
190
Charges annuelles (ALUR)
1840 EUR
Quote part de charges
153

Surfaces

Surface
85 m2
Surface séjour
22 m2

Extérieur

Année construction
1970
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Simple et double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Chauffage de ville
Eau chaude
Collective
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/02/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/02/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
161 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
156 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1150 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1470 EUR