REF 640. EXCLUSIVITE.
Le Mans, au calme. TRES BON ÉTAT GÉNÉRAL !
Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, au 1er étage, appartement de type T4 d'environ 82m² habitables comprenant :
Entrée, pièce de vie de 30m2 exposée OUEST avec accès à un petit balcon. Cuisine indépendante aménagée et équipée. Cellier/buanderie.
Couloir desservant trois belles chambres avec placards, une salle d'eau, WC séparé, et un débarras.
L'appartement est vendu avec une cave, et un garage individuel.
A visiter rapidement !
Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contactez le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles : 2448 EUR, Nombre de lots : 266.
DPE réalisé le 10/02/2025, consommation Energie : 202 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 44 KG épCO²/m².an D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre mini : 1370 euros et 1920 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnement compris).
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
