A vendre

$Appartement Le Mans 4 pi\u00e8ce(s) 102 m2 1\/12$

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$Appartement Le Mans 4 pi\u00e8ce(s) 102 m2 12\/12$

Description

Réf : V360

V360 RARE !

Le Mans. Au coeur du quartier CHASSE ROYALE. A proximité des commerces, et des transports en communs, dans une petite rue calme.

Bel appartement de type T4 d'environ 102m² habitables, comprenant :
Entrée desservant une belle pièce de vie de 33m² avec parquets massifs exposée SUD EST. Celle-ci donne accès à un grand balcon filant équipé d'un store ban électrique (12m²)
Une cuisine indépendante A/E (hotte, plaque, four). Trois belles chambres, une salle d'eau récente, une buanderie, et WC séparé.
Nombreux rangements à disposition.

Place de parking aérienne sécurisée, et une grande cave d'environ 17m².

A visiter rapidement !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contactez le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles : 1579 euros, Nombre de lots : 84. DPE réalisé le 25/04/2024, consommation Energie : 163 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 35 KG épCO²/m².an D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ENTRE mini 1150 EUR et maxi 1600 EUR. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.(abonnement compris)
" Les informations sur les risques associés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géoriques.gouv.fr "

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1600€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
10 min
Accès Gare
25 min

Aspects financiers

Prix
199990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1650 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
84
Charges annuelles (ALUR)
1579 EUR
Cotisation fonds travaux
19 EUR
Quote part de charges
132

Surfaces

Surface
102 m2
Surface séjour
33 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1965
Couverture
Terrasse
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Exposition Séjour
EST - SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Individuelle
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Bon

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/04/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
163 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1150 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR