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RACCORDEMENT AU CHAUFFAGE URBAIN VOTÉ ET PAYÉ ! LE DPE PASSERA EN D après raccordement

VC1326
Le Mans, au calme. Zone du Panorama. A proximité des transports et des commerces.

Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, au dernier étage, avec vue dégagée, appartement de type T3 d'environ 59m² habitables comprenant :

Entrée avec placard, pièce de vie exposée OUEST avec accès à un petit balcon. Cuisine indépendante aménagée et équipée (hotte, plaque, four). Cellier/buanderie.
Couloir desservant deux belles chambres (dont une avec placard), une salle d'eau, WC séparé, et un débarras.

L'appartement est vendu avec une cave, et un garage individuel.

A visiter rapidement !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contactez le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles : 1755 EUR, Nombre de lots : 266.
DPE réalisé le 26/08/2026, consommation Energie : 322 KWH ep/m².an E, taux émission GES : 60 KG épCO²/m².an E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre mini : 1810 euros et 2510 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnement compris).
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur