Votre agence VAILLANT IMMOBILIER vous propose :

REF RC1174
Le Mans, quartier RIVE DROITE ou se situe L'HOPITAL et L'UNIVERSITE.
À proximité immédiate des transports en communs.

Dans une résidence sécurisée, bel appartement à rénover traversant d'environ 65m² comprenant :
Entrée avec nombreux rangements, séjour, cuisine aménagée, séjour avec balcon, deux chambres, salle d'eau et wc séparé.
L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking.
idéal 1iere acquisition ou investissement locatif..

A VISITER RAPIDEMENT !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contactez le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles : 2644 EUR, Nombre de lots : 180.
DPE réalisé le 13/05/2026, consommation Energie : 186 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 7 KG épCO²/m².an B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre mini : 1080 euros et 1530 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnement compris).
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur