Appartement Le Mans 3 pièce 60 m2 balcon et parking , Le mans

€169 990 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 1142

A vendre

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Appartement Le Mans 3 pièce 60 m2 balcon et parking 7/7

Description

Réf : 1142

LE MANS CENTRE - LAFAYETTE, au calme (côté cour) dans une résidence récente de standing , sécurisée, se situant à 200 m du TRAM et de toute les commodités.
Bel appartement de type T3 LUMINEUX d'une surface de 60 m², comprenant : entrée, séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur balcon, deux chambres donnant sur balcon, salle d'eau avec WC. Une place de parking couverte.
A VISITER RAPIDEMENT !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540€ et 740€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
169990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
513
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Quote part de charges
100

Surfaces

Surface
60 m2
Surface séjour
28 m2

Extérieur

Année construction
2017
Couverture
Zinc
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chauffage central
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Couvert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/01/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
69 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
76 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
540 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
740 EUR
Surface de référence
59.5

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