Appartement Le Mans 3 pièce(s) 54 m2 , Le mans

61 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 1128

A vendre

Exclusif

Appartement Le Mans 3 pièce(s) 54 m2 1/6

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Appartement Le Mans 3 pièce(s) 54 m2 3/6

Appartement Le Mans 3 pièce(s) 54 m2 4/6

Appartement Le Mans 3 pièce(s) 54 m2 5/6

Appartement Le Mans 3 pièce(s) 54 m2 6/6

Description

Réf : 1128

EXCLUSIVITE
INVESTISSEMENT LOCATIF .
12.5 % de rentabilité en collocation
A proximité du TRAM et des commerces.
Idéalement située pour de la location : à quelques centaines de mettre du quartier Californie ou se trouve la grande majorité des centre de formation du Mans et le le siège des assurances MMA.

D'ailleurs le CCI du Mans vient d'investir 50 millions d'euros sur le secteur avec un objectif de formation de 3000 étudiants supplémentaires dés la rentrée de septembre 2026 ce qui ne manquera pas d'améliorer encore la demande locative sur le secteur et donc de booster la rentabilité de cet investissement.

Bel appartement de type T3 lumineux et traversant d'environ 54m² comprenant : Un espace de vie lumineux , une cuisine indépendante, 2 chambres avec placards intégrés.
Une salle de bains ( à refaire ). WC séparé.
Cave, Stationnement sécurisée.
A voir rapidement !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1910€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72100
Ville
LE MANS
Etage
3
Nombre étages
4
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
3 min
Accès Gare
20 min

Aspects financiers

Prix
61000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
886 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
433
Charges annuelles (ALUR)
1628 EUR
Quote part de charges
135

Surfaces

Surface
54 m2
Surface séjour
18 m2

Extérieur

Année construction
1970
Etat général
Moyen
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Chauffage urbain
Eau chaude
Individuelle
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Etat moyen

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/04/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
264 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
298 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1910 EUR
Surface de référence
54.7

Appartement Le Mans 3 pièce(s) 54 m2 , Le mans

61 000 € product.price.fees_charges.teaser

3 pièce(s) 54 m² Réf : 1128

Cabinet Vaillant

6 rue Evrard
72100 LE MANS

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