EXCLUSIVITE
INVESTISSEMENT LOCATIF .
12.5 % de rentabilité en collocation
A proximité du TRAM et des commerces.
Idéalement située pour de la location : à quelques centaines de mettre du quartier Californie ou se trouve la grande majorité des centre de formation du Mans et le le siège des assurances MMA.

D'ailleurs le CCI du Mans vient d'investir 50 millions d'euros sur le secteur avec un objectif de formation de 3000 étudiants supplémentaires dés la rentrée de septembre 2026 ce qui ne manquera pas d'améliorer encore la demande locative sur le secteur et donc de booster la rentabilité de cet investissement.

Bel appartement de type T3 lumineux et traversant d'environ 54m² comprenant : Un espace de vie lumineux , une cuisine indépendante, 2 chambres avec placards intégrés.
Une salle de bains ( à refaire ). WC séparé.
Cave, Stationnement sécurisée.
A voir rapidement !

**Honoraires à la charge du vendeur