V1054* EXCLUSIVITÉ !
OPPORTUNITÉ !
A 7 minutes à pied de la Place de la République.
Proximité immédiate des transports, commerces, et centre-ville.
Dans un bel immeuble bien entretenu et sécurisé, au dernier étage avec ascenseur, venez découvrir ce superbe appartement de type haussmannien d'environ 105m² habitables.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 30m² avec une belle hauteur sous plafonds, parquets massifs et cheminée en marbre offrant un cachet authentique et une luminosité exceptionnelle.
Une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four et lave-vaisselle) donne accès à un balcon de 10m².
Dégagement distribuant deux grandes chambres (19.5m² et 17.5m²) dont une avec placard intégré. Salle de bains avec douche, baignoire et espace buanderie. WC séparé. Débarras.
L'appartement est vendu avec sa cave, et sa place de stationnement privative.
A VISITER RAPIDEMENT !
Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contactez le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles : 2864 EUR, Nombre de lots : 106.
DPE réalisé le 28/01/2026, consommation Energie : 257 KWH ep/m².an E, taux émission GES : 9 KG épCO²/m².an B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre mini : 2190 euros et 3020 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnement compris).
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
