V911
LE RACCORDEMENT AU CHAUFFAGE URBAIN A ÉTÉ VOTÉ A LA DERNIERE ASSEMBLEE GENERALE. LE DPE S'EN VERRA AMÉLIORER ET LES CHARGES SERONT AMENÉES A BAISSER.

Le Mans.
Dans une rue calme, à proximité des transports en communs et des commerces.

Dans une résidence sécurisée, bel appartement traversant d'environ 67m² comprenant :

Entrée avec nombreux rangements, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque, four, frigidaire).
L'espace de vie d'environ 30m² est très lumineux et traversant.
Le salon donne accès directement à un balcon filant exposé SUD d'environ 10m².
Couloir desservant deux chambres parquetées avec accès direct au balcon. Salle de bains, et WC séparé.

L'appartement est vendu avec un garage, et une cave. Possibilité de stationnement dans la résidence.

BON ÉTAT GÉNÉRAL. Double vitrage PVC, volets roulants solaires.

A VISITER RAPIDEMENT !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contactez le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles : 2604 EUR, Nombre de lots : 56.
DPE réalisé le 04/03/2025, consommation Energie : 237 KWH ep/m².an E, taux émission GES : 51 KG épCO²/m².an E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre mini : 1270 euros et 1760 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnement compris).
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur