OPPORTUNITÉ !
Idéal 1ER ACHAT ou investissement locatif !
LOGEMENT NON CONCERNE PAR LA REGLEMENTATION DU DPE POUR INTERDICTION DE LOUER LES LOGEMENTS CLASSES E EN 2034 CAR ENEGIE FINALE INFERIEURE A 251 kWhef/m²/an
Quartier Pontlieue au pied de la future Chronoligne.
Bel appartement T3 d'environ 50 m² A RAFRAICHIR comprenant :
Entrée, séjour LUMINEUX, deux chambres, salle d'eau, cuisine, loggia, WC indépendant.
Tableau électrique et ballon d'eau chaude neuf. Double vitrage PVC.
Facilité de stationnement.
A visiter rapidement !
Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contactez le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles : 2120 EUR, Nombre de lots : 213.
DPE réalisé le 22/11/2024, consommation Energie : 238 KWH ep/m².an E, taux émission GES : 7 KG épCO²/m².an B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre mini : 1180 euros et 1650 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnement compris).
L'appartement, même en 2034 ne sera pas concerné par l'interdiction de louer fixé par une consommation de 251 kWhef/m²/an (la consommation finale du bien est de 238 kWhef/m²/an)
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
