Description

Réf : 506

EXCLUSIVITE
REF DC506.
Le Mans. Proche TRAM et COMMERCES.
IMPORTANT LES CHARGES APPELEES NE CORRESPONDENT PAS AUX CHARGES REELLES (sur les 2 dernières années les charges réelles après régularisation annuelle s'élevaient à 1980 €/an)
Moins de 15 minutes de la gare en transports en commun.
Bel appartement très lumineux A RAFRAICHIR, comprenant : Entrée avec nombreux rangements, un séjour de 20m2. Une cuisine aménagée. 2 belles chambres. Une salle de bains. WC. Cave et parking privé.
A voir rapidement !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles: 2964 EUR, Nombre de lot: 114. DPE réalisé le 13/01/2022, consommation Energie : 321KWH ep/m².an E, taux émission GES : 69 KG épCO²/m².an E, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 990 EUR et maxi 1400 EUR. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1400€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72100
Ville
LE MANS
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
5 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
84990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
114
Charges annuelles (ALUR)
2964 EUR
Quote part de charges
247

Surfaces

Surface
58 m2
Surface séjour
20 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1960
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Digicode
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/01/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/01/2022
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
321 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
321 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR