REF B43.
EXCLUSIVITE. APPARTEMENT COUP DE COEUR.
L'IMMEUBLE ETANT EN COURS DE RACCORDEMENT AU RESEAU DE CHAUFFAGE URBAIN: LES CHARGES SERONT AMENEES A BAISSER DE MANIERE SIGNIFICATIVE DANS LES PROCHAINS MOIS.
Le Mans. Quartier Bollée côté jardin, proche commerces et transports. Magnifique appartement entièrement rénové comprenant : Une entrée, un séjour avec balcon et cuisine ouverte aménagée et équipée. 2 chambres dont une avec dressing. Une salle de bains. WC. Rangements. Cave et parking privé.
A visiter sans tarder !
Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles: 2532 EUR, Nombre de lot: 1125. La copropriété étant en cours de raccordement au réseau de chauffage urbain les charges baisseront de manière significative très prochainement. Nous disposons d'un DPE projeté avec classement en D dés mises en service. DPE actuel réalisé le 14/08/2023, consommation Energie : 276 KWH ep/m².an E, taux émission GES : 57 KG épCO²/m².an E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ENTRE mini 1030 EUR et maxi 1440 EUR. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.(abonnement compris)

""les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www. georiques. gouv. fr""

**Honoraires à la charge du vendeur