REF 14237.

Le Mans. SPECIALE INVESTISSEUR. Quartier GARE NORD, dans une petite résidence bien entretenue. Bel appartement lumineux et traversant de 71m2 comprenant : Une entrée avec rangements, un salon et salle à manger avec balcon. Une cuisine aménagée. 2 belles chambres. Une salle de bains. Wc. Garage en sous-sol. Cave. Loué 705EUR par mois depuis 10 ans.

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Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles: 2340 EUR, Nombre de lot: 104. DPE réalisé le 13/01/2023, consommation Energie : 194 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 42 KG épCO²/m².an D, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 740 EUR et maxi 1030 EUR. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

**Honoraires à la charge du vendeur