Studio - Avenue Jean Jaurès , Le mans

€68 990 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 1152

A vendre

Description

Réf : 1152

Votre agence VAILLANT IMMOBILIER vous propose :

Au pied du TRAM, à quelques minutes de la gare à pied et proche de toutes les commodités, ce studio en rez-de-chaussée offre une localisation pratique et recherchée.

Le logement est en bon état général et se compose d'une pièce principale fonctionnelle avec espace de vie, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC.

Actuellement loué 385 € dont 28 € de charges mensuelles, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif.

À VISITER SANS TARDER !!

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 19/11/2024, consommation Energie : 255.4 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 9 KG épCO²/m².an B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 620 EUR et maxi 850 EUR. Prix moyen des énergies indexés sur 2021,2022,2023 (abonnement compris).

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72100
Ville
LE MANS
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
68990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
459 EUR

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
336 EUR
Quote part de charges
28

Surfaces

Surface
22.56 m2
Surface au sol
22.56 m2

Extérieur

Jardin
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/11/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
134 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
255.4 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
620 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR
Surface de référence
22.6

Studio - Avenue Jean Jaurès , Le mans

€68 990 **

1 pièce(s) 23 m² Réf : 1152

Cabinet Vaillant

6 rue Evrard
72100 LE MANS

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6 rue Evrard
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