REF R 1374.
EXCLUSIVITE:Entre le Mans et Coulaines au pied du tram.
Maison de 79 m2 habitables comprenant:
- Au rez de chaussée: Entrée, garage et buanderie.
-Au 1ier étage: cuisine ouverte sur salon/ séjour, wc
- Au 2iem étage: palier disitribuant trois chambres, salle d'eau avec wc
- Grenier/bureau au dessus.
Stationnement devant la maison, jardin sur l'arriere.
Chauufage gaz de ville 2 ans.
Idéal 1iere acquisition ou investissement locatif.
Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR.
DPE réalisé le 24/06/2025, consommation Energie : 226 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 47 KG épCO²/m².an D,
Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 1650 EUR et maxi 2280 EUR. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
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