Maison Le Mans 2 pièce(s) 64 m2 + terrain constructible , Le mans

287 990 € product.price.fees_charges.teaser

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Réf : V1299

A vendre

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Maison Le Mans 2 pièce(s) 64 m2 + terrain constructible 9/9

Description

Réf : V1299

V1299 Votre agence Vaillant Immobilier vous propose :

LE MANS ! Quartier Mission/Monthéard.

A seulement quelques centaines de mètres du TRAM (3 arrêts de la GARE), à proximité de tous commerces et école.

Sur un terrain constructible de près de 900m², jolie maison entièrement rénovée d'environ 64m² habitables comprenant :

Entrée avec rangements, pièce de vie lumineuse avec toit cathédrale d'environ 30m². Cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigidaire) Salle d'eau avec WC.
Chambre à l'étage en mezzanine.

Terrasses, et possibilité de stationnement sur la parcelle.

A VISITER RAPIDEMENT !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR.
DPE réalisé le 25/08/2026 consommation Energie : 157 KWH ep/m².an C, taux émission GES : 8 KG épCO²/m².an B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 970 EUR et maxi 1350 EUR;
Prix moyen des énergies indexés pour les années 2021, 2022 et 2023. (abonnement compris).
" les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georiques.gouv.fr "

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
10 min
Accès Gare
12 min

Aspects financiers

Prix
287990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
64 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
868 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1939
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Excellent

Autres

Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/08/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/08/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
157 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
82 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
970 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR
Surface de référence
63.46

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2 pièce(s) 64 m² Réf : V1299

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6 rue Evrard
72100 LE MANS

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