Maison 5 pièce(s) 125 m2 , Le mans

303 990 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

125

m² •

Réf : 1268

A vendre

Description

Réf : 1268

Votre agence VAILLANT IMMOBILIER vous propose :
A seulement 5 minutes du centre ville du Mans, sur la commune de Coulaines, dans le lotissement très prisé de la Closerie.
Jolie maison indépendante de 125m2 comprenant :
-de plain pied : Un séjour très lumineux d'environ 40m2, une cuisine aménagée ouverte de 11m2, une chambre de 14m2 avec salle de bains privative, WC.
-A l'étage : 3 chambres et un bureau, une salle d'eau, WC, un grenier de 22m2 habitables pour faire une très belle chambre.
Grand garage. Jardin.
A voir rapidement !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contactez le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR.
DPE réalisé le 18/01/2024, consommation Energie : 138 KWH ep/m².an C, taux émission GES : 26 KG épCO²/m².an C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre mini : 1310 euros et 1780 euros. Prix moyen des énergies indexés sur l' année 2021. (abonnement compris).
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €303 990 honoraires inclus | €290 000 hors honoraires | Honoraires : 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1780€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
20 min
Accès Gare
25 min

Aspects financiers

Prix
303990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1249 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
125 m2
Surface séjour
37 m2
Surface terrain
493 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1991
Couverture
Tuiles Mécaniques
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
2
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Grenier
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/01/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/01/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
138.8 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
126 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
26 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1310 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1780 EUR

Maison 5 pièce(s) 125 m2 , Le mans

303 990 € product.price.fees_charges.teaser

5 pièce(s) 125 m² Réf : 1268

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6 rue Evrard
72100 LE MANS

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