Maison 140 m2, chambre pl. pied , Le mans

416 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

140

m² •

Réf : 1257

A vendre

Exclusif

Description

Réf : 1257

Votre agence VAILLANT IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE :

EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE
DPE classé en A avec une estimation de consommation annuelle maximum de seulement 900 € !
Quartier BOLLEE / GAZONFIER. Proximité toutes commodités et transports communs.
Le Mans, au calme dans une petite rue à sens unique, très belle maison contemporaine de 2016 en parfait état offrant une excellente performance énergétique et comprenant :
- Au rez-de-chaussée : bel espace de vie de 55 m² bien orienté avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, buanderie, WC séparés.
- A l'étage : 4 chambres (14, 13, 10 et 10 m²), une salle de bains, WC.
Le tout sans vis-à-vis sur un terrain de 600 m² avec double garage.
Aucun travaux à prévoir.
A visiter sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Gare
9 min

Aspects financiers

Prix
416000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
140 m2
Surface loi Carrez
144 m2
Surface séjour
54 m2
Surface terrain
600 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2016
Couverture
Bac acier
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Thermodynamique
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Très bon

Autres

Type box
Double
Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/07/2026
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie primaire
41 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
1
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
1
Repérage présence termites - selon la zone
1

Maison 140 m2, chambre pl. pied , Le mans

416 000 € product.price.fees_charges.teaser

7 pièce(s) 140 m² Réf : 1257

Cabinet Vaillant

6 rue Evrard
72100 LE MANS

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