Maison Le Mans 5 pièce(s) 114 m2 , Le mans

246 990 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

114

m² •

Réf : 1238

A vendre

Description

Réf : 1238

Votre agence VAILLANT IMMOBILIER vous propose :
EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGETIQUE
Quartier ARCHIVE DEPARTEMENTALE
Le CABINET VAILLANT IMMOBILIER vous propose :
Le Mans, dans une petite rue au calme, à quelque mètres d'un arrêt de bus.
Jolie maison de 114 m² comprenant:
- au rez de chaussée: entrée, bel espace de vie LUMINEUX d'environ 31 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, une autre chambre de plein pied, WC séparé. Une buanderie.
- à l'étage: Une grandes chambre, un dégagement avec rangement, salle de bains et douche, WC séparé.
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Grand jardin.
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Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 12/03/2025, consommation Energie : 108 KWH ep/m².an B, taux émission GES : 4 KG épCO²/m².an A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 1190 EUR et maxi 1620 EUR. Prix moyen des énergies indexés sur 2021,2022,2023 (abonnement compris).

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1620€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72100
Ville
LE MANS
Nombre étages
1
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
5 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
246990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1645 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
114 m2
Surface au sol
114 m2
Surface séjour
31 m2
Surface Dépendance(s)
30 m2
Surface terrain
297 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1923
Couverture
Tuiles Mécaniques
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
NORD EST
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Thermodynamique

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Simple

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/03/2026
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
108 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
57 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1190 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1620 EUR
Surface de référence
114

Maison Le Mans 5 pièce(s) 114 m2 , Le mans

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5 pièce(s) 114 m² Réf : 1238

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6 rue Evrard
72100 LE MANS

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